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鹽城市住房公積金提取服務指南

作者:鹽城市住房公積金管理中心 2017-05-16 18:58:36 112 來源: 鹽城市住房公積金管理中心

職工可依據《鹽城市住房公積金提取細則》(鹽房金管〔2014〕3號)提取個人住房公積金賬戶內余額。職工提取住房公積金時須提供本人身份證和住房公積金卡,委托他人辦理的另須提供代辦人身份證,并根據以下具體情況提供有關資料原件。

一、申請條件及材料

(一)購房提取:

1.購買商品住房提供房產管理部門鑒證的《商品房買賣合同》、稅務部門監制的首付款發票或購房發票或契稅完稅證明。購房時間以票據開具時間為準;

2.購買二手住房,已過戶的提供《房屋所有權證》和《契稅完稅證》;未過戶的提供房產管理部門的《存量房交易資金托管協議》和《契稅完稅證》。購房時間以交納契稅時間為準。

3.購買公有住房提供《公有住房出售專用發票》或其他相關證明材料。購房時間以票據開具時間為準。

4.集資建房由單位提供《建設工程規劃許可證》和參加集資人員名單,職工提供集資建房契約(合同、協議)和購房發票(收據)。購房時間以購房契約簽訂時間為準。

(二)建造、翻建自住住房提取:提供《建設工程規劃許可證》、《國有(集體)土地使用證》、《房屋所有權證》(翻建住房職工提供)。建房時間以《建設工程規劃許可證》簽發時間為準。

(三)大修自住住房提取: 提供規劃管理部門(鄉鎮由村鎮房屋管理辦公室)核發的,在有效期內的房屋大修批準文件與大修房屋的《房屋所有權證》。修房時間以規劃部門出具的大修批準文件簽發時間為準。

以上一、二、三項提取申請時間在合同簽訂、發票開具或規劃許可證明簽發之日起一年內,可一次或分次辦理;提取金額只能提取至所開具票據日期之前的公積金賬戶內余額(票據開具日期在購房合同、協議規定房屋交付日期之后的以房屋交付日期為準),且累計提取額度加貸款額度不超過購房總價款。

(四)退休提取:提供退休證或其他有效證件。

(五)終止勞動關系提取:

1、完全或部分喪失勞動能力提取:提供與單位終止勞動關系證明、相關鑒定機構出具的鑒定結論或《殘疾人證》。

2、戶口遷出本市或非本市戶口提取:提供與單位終止勞動關系證明、戶口遷移證、外地戶口簿或公安機關出具的戶籍證明。

3、連續二年未重新就業提取:提供與單位終止勞動關系證明或《就業失業登記證》。

4、男滿50周歲、女滿40周歲提取: 提供與單位終止勞動關系證明或《就業失業登記證》。

(六)出境定居提取:提供戶口注銷證明或擁有永久居留權證明。

(七)償還住房貸款本息提取

1、償還住房公積金貸款提取:直接辦理;

職工提取住房公積金用于償還住房公積金貸款時,合計提取額不超過規定可還額度。

2、償還商業住房貸款提取:提供借款合同、銀行出具的近期貸款還款流水帳并注明貸款余額(加蓋銀行章印);

對連續3個月或累計6個月未按時歸還住房公積金貸款的職工,除一次性結清貸款余額外,平時不得提取。

職工委托公積金中心逐月提取公積金還貸的,按委托協議約定辦理。

提取住房公積金還(預還)當年住房貸款本息,合計提取額不得超過當年應還住房貸款的本息和;提取住房公積金還已還年度(當時未提取或不符合提取條件)住房貸款本息,合計提取額不超過實際已發生、累計可提取而未提取的還款額;符合提取條件的家庭成員住房公積金賬戶內余額可用于沖還住房貸款部分本金。沖還商業性個人住房貸款部分本金的最低額度遵循貸款銀行的相關規定;結清住房貸款,提取額不超過剩余貸款本金與當月未還利息之和;住房貸款結清后,職工及其符合提取條件的家庭成員可補提取實際住房貸款本息和減去累計提取額部分,且提取額不超過貸款結清時住房公積金賬戶內余額。住房貸款結清后補提取必須在貸款結清后三個月內申請。

職工在住房公積金貸款發放后,未因本次購房提取過住房公積金且存在可提取額度的,可以在購房提取時限內補提取一次。貸款存續期間,除上述情形及償還住房貸款外,其余情形一律不予提取個人住房公積金。

(八)租房提取:租住公共租賃住房:提供房屋租賃合同和租金繳納憑證。租住商品住房:提供職工本人及配偶名下在工作所在地無房產證明、房屋租賃合同原件以及租住房屋所有權證復印件。

(九)裝潢提取:提取人從未辦理過住房公積金貸款,提供《房屋所有權證》,可提取自房屋交付之日起兩年內繳交的住房公積金用于房屋裝潢。每個家庭成員(含職工、配偶及未婚子女)房屋裝潢只能提取一次。

(十)物業費提取:提取人從未辦理過住房公積金貸款,提供《房屋所有權證》和當年物業管理費收據,當年申請提取,提取額不超過當年實際支付的物業管理費用。一年僅辦理一次。

(十一)判刑離職提取:提供司法部門出具的判決書和與單位終止勞動關系證明。

(十二)職工工作調離本市提取:提供調令或與新單位簽定的勞動合同。職工在本市行政區域內調動的只能辦理公積金轉移手續,調離本市的可銷戶提取。

(十三)職工死亡提取:提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明或死亡證明、繼承人或受遺贈人的合法身份證明文件及《遺產繼承公證書》或單位出具的提取證明(注明經辦人姓名、與職工繼承或遺贈關系)。

(十四)重大疾病提取:提供重大疾病診斷書、醫藥費報銷后個人負擔證明、病人與職工身份關系證明,在社會醫療保險報銷后一年內均可申請。合計提取額不超過當年醫藥費費用總額中個人負擔部分。

重大疾病指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。

注:(一)、(二)、(三)、(七)、(八)、(九)、(十)項已婚職工的配偶及未婚子女可同時提取本人住房公積金、未婚職工的父母可同時提取本人住房公積金。

二、辦理時間和地點

時間:法定工作日上午8:30-12:00,下午2:30-6:00(夏季7-9月份為3:00-6:00)

地點:各縣(市、區)業務大廳;市中心(市直、亭湖、鹽都、開發區、城南新區)統一在迎賓南路158號房產大廈3樓。

三、辦理流程:

個人根據自身提取情況攜上述材料到各地業務大廳柜臺申請,當場辦結,提取金額直接轉至個人住房公積金卡。

咨詢電話:12329            監督電話:88150232  

(未盡事宜按《鹽城市住房公積金提取細則》及相關規定執行)
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